A proximité de l'Hôtel de Ville, dans une copropriété récente, verdoyante, calme et sécurisée, vous trouverez en exclusivité cet appartement de Type 4 en parfait état d'environ 76 m2 avec 3 m de hauteur sous plafond situé au 2e étage d'un bâtiment de 5 étages datant de 2022 équipé d'un ascenseur.
L'appartement aux normes PMR comprend une entrée, un séjour de plus de 30 m2 avec un coin cuisine aménagé donnant sur une terrasse de plus de 11 m2 avec placard extérieur, 3 chambres mesurant 9 à 12 m2, une salle de bains et un WC indépendant.

Un garage souterrain complète le bien.
Possibilité d'acquérir une place de stationnement souterrain pour 10 000€ en sus.

A noter que la résidence est entièrement sécurisée.
Un système de vidéosurveillance couvre les halls d'entrée, les locaux vélos, les locaux poubelles ainsi que les deux niveaux de sous-sol et de stationnements souterrains.
Les accès aux bâtiments et l'activation des ascenseurs se font uniquement par Vigik.

De plus, il est possible pour chaque résident de privatiser gratuitement un toit-terrasse aménagé partagé de plus de 140 m2.

La taxe foncière 2025 s'élève à 1 197€.
La copropriété est composée de 66 appartements répartis sur 3 bâtiments et les charges sont d'environ 214€/mois (avec les 2 stationnements) et comprennent notamment : l'eau chaude sanitaire, l'eau froide et le chauffage (avec compteurs individuels) ainsi que l'entretien des bâtiments, des espaces verts, des ascenseurs et la vidéosurveillance.
A savoir qu'un appartement de Type 2 appartenant à la copropriété est loué meublé à l'année et ses loyers tout comme la revente d'électricité des panneaux photovoltaïques, contribuent donc à la réduction des charges collectives.

Vous trouverez directement à proximité toutes les commodités : la ligne de bus C25, la ligne de Tramway T2 ainsi que le Métro D et la station gare de Parilly, école, lycée, commerces, bureau de Poste, Mairie etc...

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller César & Brutus :
Mario PAOLELLA – O6 32 64 37 45
RSAC LYON 881 606 784 - EI

_Parce que votre bien mérite le plus grand soin. Référence : MPAO-7490

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 175 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 565 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1050.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-07-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.