A proximité de l'Hôtel de Ville, dans une copropriété récente, verdoyante, calme et sécurisée, vous trouverez en exclusivité cet appartement Type 3 en parfait état de plus de 61 m2 situé au 1er étage d'un bâtiment de 5 étages datant de 2022, équipé d'un ascenseur et complété par une terrasse d'environ 8 m2.

L'appartement aux normes PMR comprend : une entrée, un WC indépendant, une salle de bains, 2 chambres mesurant environ 11 et 13 m2 avec chacune leur dressing, un séjour avec sa cuisine ouverte et équipée donnant accès à une terrasse exposée Ouest.

Un garage souterrain complète le bien.
Possibilité d'acquérir une place de stationnement souterrain pour 10 000€ en sus.

A noter que la résidence est entièrement sécurisée.
Un système de vidéosurveillance couvre les halls d'entrée, les locaux vélos, les locaux poubelles ainsi que les deux niveaux de sous-sol et de stationnements souterrains.
Les accès aux bâtiments et l'activation des ascenseurs se font uniquement par Vigik.

De plus, il est possible pour chaque résident de privatiser gratuitement un toit-terrasse aménagé partagé de plus de 140 m2.

La copropriété est composée de 66 appartements répartis sur 3 bâtiments et les charges sont d'environ 165€/mois (avec les 2 stationnements) et comprennent notamment : l'eau chaude sanitaire, l'eau froide et le chauffage (avec compteurs individuels) ainsi que l'entretien des bâtiments, des espaces verts, des ascenseurs et la vidéosurveillance.

A savoir qu'un appartement de Type 2 appartenant à la copropriété est loué meublé à l'année et ses loyers tout comme la revente d'électricité des panneaux photovoltaïques, contribuent donc à la réduction des charges collectives

Vous trouverez directement à proximité toutes les commodités : la ligne de bus C25, la ligne de Tramway T2 ainsi que le Métro D et la station gare de Parilly, école, lycée, commerces, bureau de Poste, Mairie etc...

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller César & Brutus :

Mario PAOLELLA – 06 32 64 37 45
RSAC LYON 881 606 784 - EI

_Parce que votre bien mérite le plus grand soin.

Référence : MPAO-7564

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 175 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 980 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-07-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.