NOUVEAUTE EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS

Résidence 'Le Swann 2' situé Avenue Salvador Allende 69800 ST PRIEST. Au 2ème étage sur 4 avec ascenseur dans une Résidence de 1980 bien entretenue, fermée et sécurisée.

Appartement T4 de plus de 88 m2 en excellent état

Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie de plus 21m² s'ouvrant sur une agréable loggia à vivre exposée ouest. vous trouverez dans son prolongement une chambre avec placard de 10,50 m2.

La Cuisine indépendante meublée et complétement équipée (Four, plaque de cuisson vitrocéramique, lave vaisselle, hotte et réfrigérateur), accès direct avec la pièce de vie.

L'espace nuit offre 2 belles chambres ( 11,48 m2 et 11,92 m2), une salle d'eau, un espace rangement (dressing), et un WC indépendant.

Pour votre confort vous pourrez profiter des places de parking disponibles au pied de l'immeuble.

Infos supplémentaires :
* 1 cave de 9 m2 complète ce bien
* Charges mensuelles : 230€ (Charges de copropriété + eau froide + chauffage, entretien des parties communes, ascenseur...)
* Fenêtres Double vitrage PVC et volets roulants manuels
* Chauffe eau changé en 2021
* Climatisation dans le salon
*Taxe Foncière 2025 : 1145 €


68 lots d'habitations
Pas de travaux à prévoir dans la copropriété

Pas de procédure en cours


Vous souhaitez visiter ou avoir plus d'information :

Contactez Patricia BARREL au 06 16 70 02 51 ou par mail p.barrel@pietrapolis.fr. (agent commercial RSAC 519 319 305).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 257 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Patricia BARREL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519319305