Découvrez Gabriel, un magnifique appartement T3 de 66 m², niché au 1er étage d'une résidence récente, sécurisée et conforme aux normes PMR, construite en 2022, situé au centre-ville proche revaison de Saint-Priest.

Luminosité, confort et modernité s'allient parfaitement dans ce bien aux volumes généreux, idéal pour un couple ou une petite famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Caractéristiques principales :
• Nom : Gabriel
• Surface habitable : 66 m²
• Nombre de chambres : 2 chambres dont une grande chambre parentale de plus de 13 m²
• Pièce de vie : Grand séjour avec cuisine ouverte
• Extérieur : 35 m² d'extérieur au total, avec balcon + terrasse, exposés sud-est
• Garage inclus : Stationnement sécurisé en sous-sol
• Prestations modernes : Ascenseur, panneaux solaire, résidence de standing, grande terrasse partagée pour les résidents

Environnement :
• Localisation idéale : A proximité immédiate des commerces, écoles, transports (T2, bus, accès rapide périphérique)
• Quartier recherché : Calme, résidentiel, tout en étant connecté au dynamisme du centre-ville
• Résidence récente : Parties communes soignées, espaces partagés agréables, cadre de vie sécurisé et moderne

Transport :
C25 : 2 min à pied
T2 : 8 min à pied
Accès périphérique urbain : 8 min en voiture

Avec son double extérieur, ses belles prestations et sa localisation centrale, Gabriel a tout pour séduire !

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Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob | Négociateur immobilier à Saint-Priest spécialisé en appartement récent – Tél : 0648145565 RSAC 908 956 659 RCP 127104506

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 012 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Jérémy HEYOB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908 956 659 - Lyon