Découvrez Félix, un superbe appartement T4 de 84 m², idéalement situé au rez de jardin d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2018, dans une zone résidentielle du centre-ville et en limite du quartier de Revaison à Saint-Priest.

Spacieux, lumineux et bien agencé, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent confort, modernité et praticité, avec toutes les commodités à portée de main.

Caractéristiques principales :
• Nom : Félix
• Surface habitable : 84 m²
• Nombre de chambres : 3 grandes chambres spacieuses
• Extérieur : Une terrasse privative de 32 m², exposée au Sud et côté cour de la résidence, idéale pour des moments de détente ou des repas en plein air
• Garage en sus : Garage privatif pour un stationnement pratique et sécurisé (20 000€)
• Prestations modernes : Grande pièce de vie de 40 m², belle luminosité, résidence récente et sécurisée

Environnement :
• Proche des commodités : Situé au centre-ville, à quelques pas des commerces, écoles et transports en commun (T2 et C25)
• Accès pratique : Connexion rapide aux grands axes pour rejoindre Lyon et ses environs
• Cadre agréable : Résidence contemporaine, sécurisée et parfaitement entretenue

Charges de copropriété :
• Les charges de copropriété comprennent :
- Chauffage
- Eau chaude
- Entretien des parties communes extérieur et intérieur (ménage, taille, pelouse etc ...)
- Charge ascenseur
- Charge générale du garage

Avec ses volumes généreux et son emplacement central, l'appartement Félix est un lieu de vie rare et séduisant, conçu pour répondre à toutes vos attentes.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de Félix.


Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob | Négociateur immobilier – Tél : 0648145565 RSAC 908 956 659 RCP 127104506

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 592 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Jérémy HEYOB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908 956 659 - Lyon