Nouvelle exclusivité Blaow Immobilier

Saint-Priest – Centre-ville

Vous cherchez un appartement lumineux, confortable et avec un bel extérieur ? Ne cherchez plus !
Découvrez ce T3 en rez-de-jardin de 65 m², niché au calme en intérieur de copropriété. Dès l'entrée, un placard vous permet de ranger vestes et chaussures en toute discrétion.

Le coup de coeur ? Un séjour spacieux de 35 m² avec cuisine ouverte, à la fois moderne et conviviale. L'exposition plein ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

Côté nuit :
Une première chambre avec placard et accès direct au jardin
Une seconde chambre, également ouverte sur l'extérieur, climatisée pour un confort optimal
Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire, meuble vasque, miroir et sèche-serviettes
Toilettes séparées
Ce qu'on aime particulièrement :
La climatisation dans le séjour et la chambre principale
La possibilité d'ajouter un grand garage en sous-sol (en option à 20.000 € H.A.I)

À proximité immédiate :
Écoles, crèches, transports (tram T2, bus, gare), commerces, marché, restaurants, cinéma, théâtre… tout est accessible à pied ! Un cadre de vie pratique et dynamique à la fois.

Charges de copropriété : env. 150€/mois
Aucune procédure en cours
Prix de vente : 169.000 € H.A.I
Garage en sus : 20.000 € H.A.I

Intéressé(e) ?

Contactez Marine Panza pour plus d'infos ou une visite !
marine.panza@blaow.fr
06.59.94.52.76
RSAC : 854 015 476 / EI
Réf : N°12
Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

* Photos retouchées*

APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme
IMMOFIT, jusqu'au 01/03/2026 à 19h (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus charge vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5.000€, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La
participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, à tout moment. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 146 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 668.00 € et 905.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller BLAOW : Marine PANZA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 854 015 476