A vendre : une ancienne ferme de caractère entièrement rénovée située au coeur du village, un espace de verdure avec sa cour, son jardin arboré et plat de 1226 m². Cette propriété propose le charme de l'ancien avec le confort moderne. De plus vous pouvez générer un revenu locatif avec la création possible :
- 1 studio indépendant de 27 m²
- 1 appartement de 150 m²

Le corps de ferme est traversant, lumineux et se compose ainsi :
RDC :
- 1 entrée de 5,50 m² ouverte sur la terrasse et jardin
- 1 pièce de vie avec plafond cathédrale de 4 m de haut et poutre comprenant une cuisine ouverte et salle à manger d'environ 40 m²
- 1 salon de 30 m² ouvert sur une véranda de 18 m²
- 1 atelier/grande buanderie de 18 m²
- 1 chambre de 21 m² suite parentale possible
- 1 salle d'eau et un WC

ETAGE :
- 3 grandes chambres 19, 21 et 22 m²
- 1 salle d'eau avec WC de 7,3 m²

SOUS-SOL : cave 18 m²

TECHNIQUE :
Exposition : Sud/Nord
Assainissement : tout à l'égout
Climatisation réversible
Charpente traditionnelle
Isolation du toit : plancher grenier
Huisserie : 5 baies vitrées en aluminium et fenêtres bois double vitage et volets électriques
Taxe foncière: 2 480 €.

SOUS-SOL : cave 18 m²

Découvrez cette opportunité d'acquérir une propriété pleine de charme et de potentiel au coeur du village ! Contactez moi, Sophie CELERIEN 06 60 50 09 54 - s.celerien@pietrapolis.fr
(RSAC 902132323 )Plan sur demande .




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Sophie CELERIEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)