Résidence L'Estérel – Saint-Priest (quartier Revaison)
À proximité immédiate du tram T2, des commerces, des écoles et du collège, venez découvrir ce spacieux appartement T2/T3 de 73 m² avec balcon et place de parking.
Situé au 7ème étage sur 10, il bénéficie d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis sur Lyon et le Pilat, dans un cadre calme et verdoyant.Son exposition Sud / Sud-Ouest vous garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Agencement optimisé :
Hall d'entrée avec grand cellier/dressing
Séjour / salle à manger de plus de 29 m²
Chambre de 12 m² (possibilité de recréer une deuxième chambre à la place de la salle à manger).
Cuisine indépendante de 11 m²
Buanderie, salle de bains et WC indépendant
Balcon de 8 m² avec vue panoramique
Cave saine de 2,84 m² en rez-de-chaussée
Place de stationnement extérieure incluse
La résidence fermée et sécurisée L'Estérel est particulièrement bien entretenue. Elle offre un environnement agréable et familial, avec des espaces verts, des aires de jeux pour enfants et un terrain de pétanque.
Points forts :
Vue imprenable
Appartement très lumineux
Résidence calme et recherchée
Chauffage et eau chaude collectifs
Travaux de rafraîchissement à prévoir, beau potentiel à exploiter
Informations techniques et loi ALUR :
Appartement en copropriété de 124 Lots principaux.
Chauffage collectif, tout-à-l'égout, baies vitrées en aluminium.
Charges exercice 2024: 206.25€/mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, chauffage,
l'entretien de la copropriété et la masse. Soit un coût annuel de 2475€.
Pas de procédure connue à ce jour.
Taxe foncière 2024 : 1072€.
Prix : 155 000 euros honoraires d'agence charge vendeur inclus.
Statut agent immobilier EI
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Xavier de l'agence Mathieu Guérin Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 370 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 794 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Xavier DREWNOWSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510025687
RCP 7000002/004977/ACI22775