L'agence JEAN MORIN IMMOBILIER vous propose une propriété sur les hauteurs de SAINT PERAY en position dominante avec Vue panoramique.

La surface terrain : 1 997m² majoritairement plat avec un espace dédié a
1 piscine de 9 X 4.9 m (PVC Armé 2024) sécurisé,
1 pool house aménagé en cuisine d'été.
La maison en pierre Ardéchoise surface habitable de 185 m² avec
1 cuisine ouverte sur séjour,
1 cellier,
1 salon équipé d'un insert fermé s'ouvrant sur la véranda,
1 séjour communicant avec la véranda,
1 véranda aménagée chauffée,
1 toilette.
A l'étage coté Ouest:
3 chambres dont 1 avec salle d'eau,
1 grande salle d'eau,
1 toilette,
1 dégagement avec un accès direct extérieur.
A l'étage coté EST :
1 salle de jeu de 36 m² environ, pouvant être aménagée en suite parentale.
Les annexes qui viennent compléter le bien :
2 garages de 34 et 35 m²,
1 grande mezzanine au dessus du garage,
1 cave,
1 bucher,
1 dépendance de 15 m².
Au dessous de la grande terrasse avec pergola est installé enterré une cuve de récupération d'eau de 15 000 litres servant à l'arrosage.

Le chauffage, la maison est équipée d'une pompe à chaleur Air /Eau installée en 2021 et un insert fermé dans le salon.

le bien est classé DPE en B.
La fibre est installée.

Une alarme.

De nombreux travaux ont été réalisé ces dernières années.

Assainissement individuel.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé dans la recherche et la mise en place du financement par le biais de nos partenaires.

Honoraire agence charge vendeur.

Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”





Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JEAN MORIN IMMOBILIER : Hervé MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)