Située dans un quartier recherché et calme de Saint-Péray, au fond d'une impasse prisée, cette maison récente de 2018 offre un cadre de vie privilégié, à deux pas du château de Crussol et à proximité immédiate de Valence. Une maison moderne, fonctionnelle et lumineuse d'une superficie de 123 m² habitables environ, elle est édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de près de 500 m². Dès l'entrée, un portail automatique ouvre sur une cour en béton désactivé, un garage de près de 25 m², et une terrasse plein sud agrémentée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours. Un agencement pensé pour le confort au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie traversante nord-sud, baignée de lumière de plus de 43 m2, avec une cuisine moderne entièrement équipée. Sur ce même niveau, vous trouverez également un WC séparé et une chambre parentale avec placard et salle d'eau privative. L'espace nuit, accessible par un couloir, comprend quatre chambres (de 9 m2 à 12 m2), toutes dotées de placards intégrés, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Un cellier/buanderie attenant à la cuisine donne accès directement au garage. Confort et prestations, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur au sol, volets roulants électriques, menuiseries double vitrage. Maison traversante et très lumineuse. Construction récente (2018) sans travaux à prévoir. Implantée dans un environnement paisible et recherché, cette maison combine modernité, confort et sérénité, tout en offrant une proximité immédiate avec les commodités, les écoles et les axes principaux de Saint-Péray et Valence.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castel Immobilier : Directeur d'Agences - Jonathan Castel