A 10 minutes de Saint Pourçain sur Sioule.
Cette maison de plus de 120 m² présente de nombreux atouts, notamment une toiture neuve et un assainissement conforme aux normes. Habitable immédiatement, elle offre un cadre de vie agréable.
La partie habitation est complétée par un bel atelier de plus de 45 m², idéal pour les amateurs de bricolage, les artistes ou toute activité nécessitant un espace de travail supplémentaire.
S'ajoutent également plus de 100 m² de dépendances, offrant de multiples possibilités.
Les amoureux de la nature seront ravis avec le jardin de 3 870 m² niché au coeur d'un environnement champêtre, à proximité de la forêt.

Maison d'habitation 125 m² environ, comprenant :

Au rez-de-chaussée :
- entrée : 10 m²
- cuisine : 15 m²,
- salle à manger/salon : 36 m²
- salle d'eau : 6 m²
- WC

Au premier niveau :
- palier/couloir : 20 m²
- WC
- 2 chambres : 12 m², 20 m²
- bureau : 8,5 m²

* Grange, étable et diverses dépendances : + de 100 m²

* Chauffage : bois et clim réversible
* Assainissement : individuel aux normes

* Terrain : 3870 m²

* Taxe foncière : 1030 euros



Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.