Nouvelle EXCLUSIVITE Cabinet DB Viager-Immo- Vente de la Nue-Propriété avec Réserve de Droit d'Usage et d'Habitation au profit d'un COUPLE de 86 ans :

Située dans la Cité Vigneronne de Saint-Pourçain-sur-Sioule, à vendre belle Maison de Plain-pied sur Sous-Sol semi-enterré de construction traditionnelle de 1994 de 93.10 m² de surface habitable sur un Terrain arboré de 1343 m² comprenant :

Partie habitable de Plain-pied :
-Entrée avec placard-dressing
-Séjour ouvert sur Salon de 28.80 m² avec accès à une Terrasse couverte de +25 m²
-Cuisine équipée
-3 Chambres avec placard
-Salle de bain
-Wc
-Porte accès au sous-sol

Partie Sous-sol de 86.90 m² :
-Un grand Garage (possible 3 voitures)
-Une Buanderie
-Une Cave
-Chaufferie avec citerne à fioul

INFORMATIONS GENERALES :
-Maison construite en 1994
-Toiture isolée par laines de verre
-Huisserie double vitrage en Bois avec moustiquaires
-Chauffage Fioul -Chaudière de marque 'INTERCAL'
-Tout à l'égout.

Situé dans une ville vigneronne du Bourbonnais, bordé par la Sioule, à découvrir rapidement !

Vente de la Nue-Propriété (sans rente) avec Réserve de Droit d'usage et d'habitation au profit des vendeurs Couple de 86 ans :
Vous devenez Propriétaire de la Nue-Propriété en payant le Jour de la vente devant Notaire (hors frais d'acte) :

PRIX : 142 000 € Honoraires d'agence inclus

Avantages :
Pas de rente à verser- pas d'aléa
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit (Valeur libre du Bien 210 000 € avec décote du D.U.H de -36.3 %)
Un cadre fiscal très favorable
L'assurance de retrouver à l'extinction du Droit d'usage et d'habitation par les vendeurs de la qualité du Bien vendu puisque les vendeurs continuent d'assurer l'entretien du bien et les charges dites locatives
Un investissement socialement responsable

Bouquet 48 000 €. Honoraires inclus de 3.81% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 40 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1500.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.