Découvrez cette charmante maison mitoyenne 2 côtés, un véritable écrin de 82 m² de surface habitable, niché sur un terrain de 333 m². Bâtie en 1950, cette demeure au charme ancien, en bon état intérieur, vous invite à écrire votre propre histoire dans un cadre de vie agréable et lumineux.

Imaginez-vous dans cette maison de 3 niveaux, où chaque pièce respire l'authenticité et le confort. Avec ses 6 pièces, dont 2 chambres douillettes, une salle de bains moderne et 2 WC indépendants, cette maison est idéale pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

Profitez des beaux jours sur le balcon ou la terrasse, où vous pourrez vous détendre en admirant le jardin verdoyant. La vue sur le jardin et la terrasse depuis certaines pièces de la maison ajoute une touche de sérénité à votre quotidien.

Exposée sud-est, cette maison bénéficie d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort thermique appréciable. Le chauffage de ville assure une chaleur douce et homogène pendant les mois les plus froids.

La cave et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, parfaits pour stocker vos affaires ou pour des projets de rénovation. La toiture en tuiles, solide et esthétique, complète ce tableau idyllique.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 10 minutes à pied des commerces de proximité, des restaurants et des médecins généralistes. Les écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) et un hôpital sont également accessibles en 15 minutes à pied. La ligne de bus est à 10 minutes à pied, offrant une connexion facile vers les autres quartiers de la ville. De plus, la maison est éligible à la fibre, garantissant une connectivité haut débit.

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis.

Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2451.00 € et 3161.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOSURMESURE : Eleonore KOWALSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948800511 Arras
RCP 319500792000 Gan Assurances