Coup de coeur : Charme de l'ancien & Confort Moderne

Maison de ville avec terrasse

Laissez-vous séduire par cette charmante maison mitoyenne de 62 m², nichée dans un quartier paisible. Alliant le cachet de l'ancien et une rénovation soignée, ce cocon est baigné de lumière grâce à sa double exposition.
Rez-de-chaussée :
- Espaces de vie : Un séjour spacieux de 20 m² idéal pour recevoir, complété par une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un wc indépendant ainsi qu'une salle de douche.Étage :
- Côté nuit : Découvrez un bel espace de repos composé de deux pièces en enfilade. Une configuration astucieuse avec dressing intégré, offrant un véritable cocon de douceur, idéal pour une personne seule cherchant un bureau/dressing séparé, ou pour un couple avec un jeune enfant.Extérieur :
- Profitez d'une belle terrasse aménagée et ensoleillé, parfaite pour vos repas en plein air.Le 'Plus' :
- Une vaste cave offrant un beau potentiel d'aménagement ou un stockage généreux.

Prestations techniques : Chauffage de ville, double vitrage PVC performant et fibre optique installée.
Emplacement idéal : Tout est à pied ! Écoles et bus à 5-10 min, commerces et collèges à moins de 5 min en voiture.

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Mokrane KAÏM au 06.17.09.80.04 / mokrane@balsane.fr, dès aujourd'hui pour une visite ou pour toute accompagnement dans votre recherche immobilière! Agent commercial (Entreprise individuelle) enregistré au RSAC de Rouen sous le numéro 533978391, titulaire de la carte de démarchage immobilier, pour le compte de la société Balsane

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Balsane : Mokrane KAÏM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533978391
RCP 176219492F001