A 150 mètres du premier voisin, découvrez cette charmante longère rénovée d'environ 100 m², sur un terrain de 2 599 m², entouré de champs et de bois !

C'est dans le calme de la campagne que vous accueille cette propriété, disposant d'une vie de plain-pied avec sa grande pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée/salle à manger de 44 m², une chambre de 14 m², une salle d'eau et un W.C indépendant.

A l'étage, un palier avec W.C et point d'eau, un bureau de 7 m² et une seconde chambre de 13 m².

La propriété offre des possibilités d'agrandissement avec sa grange attenante de 60 m² avec mezzanine communicante à la chambre de l'étage, et une pièce à rénover attenante à la cuisine.

De nombreuses dépendances telles que 3 appentis (9, 17 et 25 m²), un atelier ouvert de 24 m², un pièce attenante à la grange pouvant faire office de salle de réception d'été de 27 m² et un hangar ouvert de 116 m².

Présence d'un puits et d'une terrasse de 37 m².

Menuiseries en double vitrages bois et vélux PVC, poêle à granulés et climatisation réversible, assainissement individuel.

Venez découvrir ce Bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Christophe SAMMUT au 06.22.28.36.04 - Agent commercial en immobilier - RSAC Bourges n° 909 907 420

Honoraires inclus de 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER : Christophe SAMMUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 907 420
RCP EDIFICE