Cette propriété bénéficie d'un grand parc arboré et plus de 7 ha de terres agricoles, le tout clos et attenant.
Ainsi que de nombreuses dépendances, et notamment trois petites maisons à rénover, un grand garage pouvant accueillir deux voitures, un atelier, un autre grand garage, une cave voutée, un box à chevaux, un bûcher, des combles.
Avec plusieurs accès indépendants, permettant de faciliter son aménagement et son utilisation.
Elle a déjà fait l'objet d'importants travaux de rénovation et compte dès à présent une grande entrée desservant une grande pièce à usage de séjour/salon, cuisine, quatre chambres, dont trois avec salles de bains.
Cette propriété est située à moins de trois heures de Paris par autoroute et à trente minutes de Nevers et Moulins.
Enfin, les amateurs de sport automobile rejoindront le circuit de Nevers-Magny-Court en moins de quinze minutes.

Emilie GODARD 07 72 35 53 17 - emilie.godard.74042@notaires.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Honoraires inclus de 3.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9240.00 et 12540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.