Maison sur les hauteurs de Saint Pierre la Palud avec une vue panoramique !

Nichée sur les hauteurs, à seulement 36 minutes de Lyon, cette maison de 198m2 prend place sur un terrain de 4009 m2 au cadre bucolique.
Vous serez immédiatement séduits par cet environnement privilégié et sa vue panoramique.

La maison est répartie sur deux niveaux, au premier, une vaste et harmonieuse pièce de vie 61m2 avec cuisine entièrement équipée, le tout baigné de lumière .
Dans le prolongement de la pièce de vie, une belle véranda chauffée de 27m2
pour en profiter toute l'année.
A ce même étage vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également d'une grande pièce aménagée pouvant faire office de chambre/salle de jeu/cinéma ou autre selon vos besoins, d'une salle d'eau, d'une cave et d'un grand garage pouvant accueillir deux voitures.

Cette maison dispose également d'un grand hangar indépendant de 50m2.

Le vaste terrain piscinable, offre un potentiel infini pour créer un véritable havre de paix.

L'environnement calme et privilégié, ses prestations de qualité, autant d'atouts pour un cadre de vie unique à seulement 36 minutes de Lyon.

Commodités du centre du village à pied : commerces, écoles, crèche. Gare de Sain Bel avec le Tram-train à 5 Minutes, TCL à Marcy L'Étoile en 13 minutes, Entrée A 89 en 10 minutes.

Informations complémentaires:
- Taxe foncière 2024 : 1 487 €
- Commerces et services accessibles à pied (à 500m) : Pharmacie, boulangerie, boucherie, coiffeur, tabac/presse...
- Ecole primaire publique
- Cars du Rhône, dont ligne 241 (L'Arbresle) et 583 (Lentilly)
- Gares SNCF :
Sain Bel à 5min rejoignant Lyon Gorge de Loup en 36min
L'Arbresle à 11 min rejoignant Lyon Part Dieu en 28min

Pour plus de renseignements ou visites, contacter Audrey LAITANG 06 72 22 61 88 (RSAC 901245852)
a.laitang@pietrapolis.fr



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Audrey LAITANG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901245852