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EXCLUSIVITE - Charmant T4 à Saint-Pierre-en-Faucigny

Situé dans la jolie ville de Saint-Pierre-en-Faucigny, ce spacieux appartement T4 est baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Construit en 1948, cet appartement au charme authentique a été rénové avec soin et se trouve au 2ème étage d'une petite copropriété de 5 lots dans une résidence de 3 étages.

Il offre un grand séjour, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, dont un indépendant. À noter que la salle d'eau au rez-de-chaussée est presque terminée : les arrivées et les évacuations y sont déjà installées, le lavabo est en place avec son meuble et son miroir, et il ne reste plus qu'à raccorder la douche. Profitez également d'une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que d'une belle terrasse pour admirer la vue imprenable sur les montagnes.

Côté pratique, vous disposez d'un stationnement intérieur et de deux places extérieures. Les parties communes sont en bon état, tout comme l'intérieur de l'appartement. Le chauffage est individuel et l'appartement est éligible à la fibre optique. Les charges de copropriété sont très faibles, d'environ 230€/an

Situé à proximité immédiate des commodités, vous trouverez une crèche, une maternelle, deux écoles élémentaires et un collège à moins de 15 minutes à pied. Vous pourrez également vous ravitailler dans une alimentation générale à 10 minutes de marche. Pour vos sorties, trois restaurants sont accessibles en 10 minutes à pied. Enfin, un parc et jardin, un hôpital et un médecin généraliste sont à moins de 10 minutes en voiture.

CONSULTEZ LA VIDEO SUR YOUTUBE : https://www.youtube.com/watch?v=-gmK__zNuBk - RÉSO IMMOBILIER BOEGE - Reynald Eteve 04.50.82.00.10 - 04.12.01.01.63

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 230 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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