T3 lumineux au dernier étage - Saint-Pierre-en-Faucigny

Un appartement bien pensé, qui privilégie l'équilibre des espaces et le confort de vie au quotidien.

Situé au dernier étage d'une petite copropriété récente, ce T3 de 60 m² loi Carrez propose une distribution simple, efficace et agréable à vivre.

La pièce de vie, avec cuisine ouverte sur le séjour, vous accueille dans 27 m².

Un espace convivial, facile à organiser, qui permet de créer un véritable lieu de vie adapté aussi bien aux moments du quotidien qu'aux instants partagés.

Les deux chambres, d'environ 13 m² chacune, offrent des volumes confortables et s'adaptent facilement à différents usages : chambre principale, espace enfant, bureau ou télétravail.

La configuration de l'appartement permet une organisation fluide et évolutive, selon les besoins et les modes de vie.

Le chauffage au sol apporte un confort homogène et une vraie liberté d'aménagement dans chaque pièce.

En complément : Cave, Stationnement extérieur et Stationnement en sous-sol.

Un environnement pratique au quotidien, avec les grands axes reliant Genève, Annecy et Chamonix à proximité immédiate, ainsi que les gares du Léman Express.

La résidence, récente, est toujours couverte par la garantie décennale et bénéficie de charges de copropriété faibles.

Un bien équilibré, fonctionnel et facile à vivre, idéal pour un premier achat ou un projet évolutif.

Je vous propose de venir le découvrir et de voir s'il correspond à votre projet de vie.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Claudine CIBORSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819 679 887 Annecy
RCP SNPI - Sérénis assurances