L'Agence Vallée Immobilier vous propose,
En EXCLUSIVITE :

Nichée au calme d'une impasse, à proximité immédiate du parc François Mitterrand, cette charmante maison individuelle en pierre de taille, construite en 1987, séduira les amateurs de belles constructions alliant qualité et authenticité.

Édifiée sur un sous-sol total, cette propriété développe une surface d'environ 175 m² (+ sous sol) et offre des volumes généreux ainsi qu'une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée accueillante desservant une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Une salle à manger (chambre possible) ainsi qu'un vaste séjour lumineux avec cheminée complètent cet espace de vie chaleureux. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec WC viennent parfaire ce niveau.

À l'étage, un dégagement pouvant faire office de bureau offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Vous y trouverez également trois belles chambres avec des placards ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC.

Implantée sur un agréable terrain d'environ 700 m², cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, parfait pour une vie de famille.

Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage…).

Une maison de caractère, rare sur le secteur, offrant confort, espace et qualité de construction.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur AIR/EAU et la production d'eau chaude par un ballon thermodynamique.

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2233.00 et 3023.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.