L'AGENCE VALLEE IMMOBILIER, vous propose:

En EXCLUSIVITE :

Maison d'habitation d'environ 82m² habitable, 3 chambres, élevée sur sous-sol total (85m²) + dépendance (20m²), située à SAINT-PIERRE-DU-PERRAY, implantée sur un terrain clos de 739m², comprend :

Au rez-de-chaussée :
Véranda (9m²) desservant l'entrée avec rangement, séjour - salle à manger (31m²) avec poêle à bois de 2019 et accès au balcon, une cuisine aménagée et intégralement équipée semi-ouverte, un WC indépendant, un dégagement desservant 3 chambres dont un avec placard et une avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire.

Sous-sol total (avec accès au RDC):
Une grande buanderie (avec isolation intérieure), une grande pièce rangements / stockage (ou salle de jeux...) également isolée, un coin cave et un garage double avec partie atelier.

Extérieurs :
- Terrain entièrement clos avec grande allée permettant le stationnement de 6 à 7 véhicules, en plus du garage double.
- Dépendance (atelier, stockage, local vélos...)
- Terrasse, coin enfants (jeux) et jardin

Observations:
- Fenêtres et porte d'entrée en PVC double vitrage (2018)
- Cuisine refaite intégralement (2017)
- Radiateurs changés (entre 2018 et 2023)
- Ballon d'eau changé (2020)
- VMC simple flux automatique (2023)
- Tableau électrique refait (2017)
- Isolation du grenier (2023)
- Toiture traitée 2025
- Rénovation de l'ensemble du RDC (entre 2017 et 2025)

MAISON RENOVEE ET AU GOUT DU JOUR, BEAU POTENTIEL !!!


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.