L'Agence Vallée Immobilier vous propose;

En EXCLUSIVITE :

Maison individuelle 148 m² habitables construction de 2000, élevée sur vide sanitaire avec une belle charpente traditionnelle, située dans le quartier du vieux bourg et hors lotissement, comprenant :

Au Rez-de-chaussée :
Entrée avec placard, séjour / salle à manger avec cheminée a foyer fermé, véranda chauffée, belle cuisine américaine (récente) intégralement aménagée et équipée, cellier / buanderie, WC indépendant avec lave-mains, une chambre de plain-pied, salle d'eau avec une grande douche.

A l'étage:
Un pallier avec plafond cathédrale laisse apparaître la très belle charpente, trois chambres dont une équipée d'une armoire / dressing, spacieuse salle de bains avec baignoire balnéothérapie, douche à l'italienne et WC.
Une 5 eme chambre avec sa mezzanine est accessible par le cellier et est indépendante de l'étage principal.

Grande terrasse équipée d'une pergola bioclimatique donnant sur la partie arrière du jardin exposé SUD-OUEST en complément de la terrasse située sur l'avant du jardin NORD-EST permettant de profiter du soleil le matin, appentis de 19 m² + garage une voiture + carport pour une voiture + possibilité de stationner 2 à 3 voitures en dehors.

Terrain clos de 626 m².

La maison est très bien isolée DPE -> C
Proche écoles / collèges / lycées et transports (Paris gare de Lyon à 1h)
Proximité, parc, forêt et nombreuses activités sportives (golf, équitation, aviron, piscine...)
Pas de travaux a prévoir.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1837.00 € et 2487.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.