Sous compromis : -SOUS COMPROMIS DE VENTE-


L'Agence Vallée Immobilier vous propose :En EXCLUSIVITE :

Uniquement pour profil investisseur, le bien est actuellement en location et est vendu avec locataire en place.

Maison individuelle comprenant :

-Au Rez-de-chaussée :
Entrée, cuisine indépendante, séjour 29,75 m², WC, garage une voiture avec coin buanderie.

-A l'étage :
Palier, 3 chambres avec placard, WC indépendant, salle de bains.

Beau terrain de 270 m² exposé SUD-EST, appentis de jardin fermé.

Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants électriques sur toute la maison (3 ans)
Chaudière GAZ ( 5 ans)
Porte d'entrée (3 ans)

Le bien est actuellement loué au prix de 1.536 €uros / mois (très bon profil locataire en place depuis 17 ans, occupé par une personne seule)
Taxe foncière 2.031 €uros (dont 321 €uros de taxe d'ordures ménagères a la charge du locataire)

Très bon secteur, rue très peu passante, proche écoles, commerces et parc.



Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1580.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.