Exclusivité x
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BAR / RESTAURANT / SALLE DE RECPTION

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Descriptif du bien

Aux portes de Cholet, emplacement idéal en plein coeur du centre-bourg de Saint-Pierre-des-Échaubrognes / Maulévrier, commune dynamique avec de nombreuses entreprises aux alentours...
Un atout majeur : un grand parking communal devant l'établissement.
Ce restaurant traditionnel a été exploité pendant plus de dix ans par un couple, avec un chiffre d'affaires atteignant jusqu'à 370 K€.
Possibilité de faire 80 couverts le midi + location de salle !
Ce sont uniquement les murs qui sont à vendre, mais les propriétaires laissent tout en place pour redémarrer une activité rapidement, et sans trop d'investissement !
Équipements compris :
Chambre froide
Bar
Réfrigérateur
Cave
Mobilier
Hottes avec extraction aux normes
Autres (à négocier avec les propriétaires)
Cet établissement offre un fort potentiel de développement, notamment grâce à une salle de réception à l'étage pouvant accueillir environ 100 personnes pour des repas d'affaires, anniversaires, baptêmes, mariages, repas de famille et autres événements… Cette salle est dotée d'un accès indépendant non PMR.
L'affaire est située dans un environnement commercial actif :
boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, bar-tabac, école, lycée, pôle santé, espace culturel et autres services de proximité.
Le Puy du Fou se trouve à seulement 20 min en voiture, avec une fréquentation de plus de 2 millions de visiteurs par an !
Le Parc Oriental de Maulévrier est à seulement 2 min en voiture, avec plus de 200 000 visiteurs par an !
Le bien en détail :
Surface totale : environ 490 m² sur deux niveaux (plancher béton)
Capacité : 80 couverts en salle + possibilité d'exploiter la terrasse avant de 80 m²*
Cuisine professionnelle équipée de matériel d'occasion
Arrière-cuisine, pièce bureau, cave, petit terrain à l'arrière avec puits...
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Fermeture possible : 3 semaines en août, week-ends (si souhaité), entre Noël et le Nouvel An
Atouts de l'affaire :
Clientèle fidèle
Environnement propice à l'organisation de soirées à thème
Autocaristes ('2 cars')
Chiffre d'affaires permettant un revenu confortable
Idéal pour un couple souhaitant s'impliquer dans un projet de vie équilibré
Possibilité d'obtenir des aides et subventions selon votre profil
Possibilité d'acquérir le logement attenant à l'établissement pour moins de 100 K€
N'attendez plus, venez visiter au plus tôt, car ce bien est en exclusivité chez IMMO PRO 49.
Demandez Romain Durand au 06 72 97 34 04

Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur IMMO PRO 49
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 1022-IMMOPRO49
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 79700
Ville Saint-Pierre-des-Échaubrognes
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 20/08/25 03:41
Mise à jour 20/08/25 03:41

A propos du prix

Prix 197 280 €
Prix m2 403 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Local professionnel
Surface habitable 490 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 6 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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