EXCLUSIVITE : 15 km CHOLET
Propriété rurale avec fort potentiel professionnel – Environnement préservé
Située en pleine campagne, au coeur d'un environnement calme et sans voisinage immédiat, cette propriété offre un cadre idéal pour concilier lieu de vie et activité professionnelle, ou pour développer un projet nécessitant espace, tranquillité et indépendance.
La maison développe une surface d'environ 166,92 m² et se compose de :
5 chambres
2 salles d'eau
Un bureau
Un séjour avec cuisine
Un salon indépendant
Une buanderie
Un garage
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 7 370 m², comprenant :
Des dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, stockage, espace de travail, accueil, etc.)
Un étang
Une piscine couverte
Un cadre naturel sans nuisances ni vis-à-vis
Cette propriété se prête particulièrement à des usages professionnels variés, tels que :
professions libérales ou indépendantes,
activité artisanale ou créative,
projet touristique ou d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes, séminaires, bien-être),
exploitation agricole ou para-agricole à petite échelle,
siège d'activité nécessitant discrétion et surface extérieure.
Un bien rare, alliant qualité de vie, espace et potentiel de développement professionnel, dans un environnement préservé.

Honoraires inclus de 8.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 248 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO PRO 49 : Joël NIVOLLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)