L'Artiste immobilier, agence immobilière sur ELBEUF et son agglomération vous présente en exclusivité, cette maison individuelle de plain pied, de 3 chambres , construite en 2025 et vendu en VEFA _ FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Idéalement située dans ce lotissement de standing, cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant, calme sur un terrain clos.


- Maison de plain-pied individuelle de 2025
- Prestations haut de gamme
- RT 2020
- Superficie de 116 m2
- Superficie Sous-sol 123 m² avec une hauteur de 2.20m
- Très lumineuse
- Secteur très calme
- Un jardin arboré plat sans vis à vis de 1 300 m²
- Pas de nuisance auditive, ni visuelle
- Vue nature
- Une terrasse exposée SUD
- VMC simple flux
- DPE : A
- Menuiserie coulissante énoralu bi-teinte extérieur noir 9005 + volets roulants
- PaC aérothermie chauffage au sol avec ballon intégré
- SOUS-SOL: descente en agglo à bancher + natte delta MS au pourtour du sous-sol
- porte de garage sectionnelle acier 42 mm isolée et motorisée
- Caniveaux - puisard - drainage autour du sous-sol_
- Engazonnement fait
- Gravillonnage allée de l'entrée
- VEFA _ FRAIS DE NOTAIRE REDUITS (10 000€ environ)

Au RDC :
- Une pièce de vie lumineuse de 56 m2
- Espace cuisine ouverte sur séjour
- Chaufferie / cellier
- Une salle de bains + douche à l'italienne & WC suspendu Géberit
- Un WC suspendu Géberit individuel
- Trois chambres de 11,12 &13m²






Honoraires inclus de 3.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Artiste immobilier : Fabien RESCHKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 427 995