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MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ !

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Descriptif du bien

Dans un environnement bucolique, où le calme et la nature règnent en maîtres, cette ancienne ferme de caractère entièrement repensée vous ouvre ses portes. Déployant 194 m² habitables, cette propriété singulière offre un subtil équilibre entre authenticité et prestations contemporaines.
Les espaces de réception, baignés de lumière, invitent à la convivialité : un salon cosy, un séjour accueillant, une salle à manger raffinée et une cuisine fonctionnelle aux finitions soignées. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et harmonie au quotidien.
Côté nuit, trois chambres offrent des volumes agréables, propices au repos. Une salle de jeux et un vaste bureau complète l'ensemble, tandis qu'un espace bien-être d'exception, avec une vaste salle de détente et son spa intégré, transforme la maison en véritable havre de relaxation.
Une grange ainsi que des dépendances complète la possibilité d'une activité artisanale.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain arboré de 48 000 m², sans vis-à-vis ni nuisance, la propriété garantit une intimité absolue. La piscine, généreuse et parfaitement intégrée, devient le coeur des journées estivales, mais également en mi-saison avec sa pompe à chaleur
Trois chalets indépendants enrichissent les prestations : un espace bar pour recevoir vos convives, un chalet dédié aux repas en toute saison, et un local technique discret.
Les dépendances viennent parfaire ce bien avec un fort potentiel : un atelier de création de 53 m², idéal pour un projet artistique ou professionnel, une grange ainsi qu'un atelier supplémentaire complètent cet ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un lieu rare, confidentiel et inspirant, idéal pour une résidence principale ou secondaire, où chaque détail invite à profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié.
Une parenthèse de sérénité à découvrir.


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Agent commercial inscrit au RSAC DE CHALON SUR SAÔNE 335.070.512

CBF conseils 3 rue Pierre Mendes France71200 LE CREUSOT, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9890.00 et 13440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF CONSEILS BOURGOGNE : Franck UNGAUER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM3651-CBFCONSEILS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 71670
Ville Saint-Pierre-de-Varennes
Quartier Centre
Mise en ligne 02/06/26 06:57
Mise à jour 02/06/26 06:57

A propos du prix

Prix 415 000 €
Prix m2 2 139 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 194.05 m2
Surface du terrain 60000 m2
Pièces: 9
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: F
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
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Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
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