NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – MURS + FONDS DE COMMERCE – SNACK / FOOD TRUCK – SAVOIE (73220)

À vendre : murs et fonds de commerce d'un food truck unique, situé à Saint-Pierre-de-Belleville, à l'entrée de la vallée de la Maurienne, à moins de 30 minutes des stations de ski et à seulement 5 minutes du lac des Hurtières.

Emplacement premium : sortie directe de l'autoroute A43 (axe Lyon-Turin), avec un grand parking fréquenté par les routiers, garantissant un fort passage et un potentiel commercial en constante évolution.

LE BIEN COMPREND

Terrain viabilisé de 617 m²

Remorque agréée forain de 33,15 m² (déplaçable pour événements), divisée en :
- Réserve / stockage : 6,10 m²
- Cuisine entièrement équipée : 27,05 m²
- Raccordée à l'eau, l'électricité et une fosse septique

Grande terrasse de 86,50 m² :
- 50 couverts sous véranda
- 30 couverts en extérieur

2 chalets « Mazots » à exploiter :
- Chalet A : 5,70 m², isolé et aménagé en bureau
- Chalet B : 8,30 m²

WC extérieur indépendant, relié à une fosse septique séparée

ACTIVITÉ & POTENTIEL

Restauration rapide (pizza, burger, bruschetta, entrecôte/frites, traiteur)
Ouvert midi et soir, 5 jours sur 7
Chiffre d'affaires 2025 : 98 000 €
Affaire saine et rentable
Clientèle locale, touristique et de passage (routiers)
Pas de bail commercial : vous êtes propriétaire des murs – possibilité de dissocier le foncier

NOMBREUSES OPPORTUNITÉS DE DÉVELOPPEMENT
Exploitation des chalets, événementiel et prestations traiteur, extension de la clientèle routière et locale...

PRIX DE VENTE : 89 000 € FAI
- Murs : 24 000 € (Terrain viabilisé)
- Fonds de commerce : 65 000 €

Location-gérance possible si profil sérieux. Idéale pour un couple.

Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Agent commercial indépendant – RSAC Chambéry n°985 314 947

Risques consultables sur : georisques.gouv.fr



Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Damien CHABERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985314947 Chambéry