Dans un environnement bucolique, en bordure de marais, à 2 kms du bourg de SAINT-PIERRE D'OLERON, du port de BOYARDVILLE et du golf.


Sur un TERRAIN de 220 m² environ, desservi par une allée commune, MAISON ANCIENNE EN PIERRE d'une surface habitable de 84 m² environ, comprenant :


Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour coin-cuisine de 22 m², un salon de 16 m², deux chambres de 10 m² et 13,50 m², un cellier de 9 m², une salle de bain et un wc séparé.


Chauffage électrique + poêle à bois.


A l'étage : un grenier de 52 m² avec accès par un escalier extérieur en pierre.


Jardin attenant arboré et second jardin de 370 m² environ à 20 mètres de la maison.


Assainissement individuel à refaire par l'acquéreur.


Propriété située en zone à risques de submersions marines et de feux de forêts.


Honoraires inclus de 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2279.00 et 3083.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.