Maison à aménager ou entrepôt à Saint-Pierre d'Oléron – Opportunité flexible

Emplacement idéal, à seulement 500 mètres du marché et du centre-ville de Saint-Pierre d'Oléron, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, restaurants et services. De plus, les plages sont accessibles en seulement 4 km par les pistes cyclables, offrant un cadre de vie agréable entre ville et mer.

Un bâtiment aux multiples possibilités, construit en 2013 et actuellement utilisé comme entrepôt, ce bâtiment de 90 m², répartis sur deux niveaux (45 m² au rez-de-chaussée et 45 m² à l'étage), offre une flexibilité d'utilisation. Il peut être conservé tel quel en tant qu'entrepôt ou transformé en habitation, selon vos projets.

Un espace extérieur aménageable, situé sur une parcelle d'environ 150 m² en zone UBa du PLU de la commune, ce bien bénéficie d'une zone constructible et vous permet de décider de son aménagement selon vos besoins. Surface idéal pour y installer une terrasse, un jardin ou d'autres structures (cabanon, local à vélos, etc.), apportant encore plus de possibilités selon l'usage que vous souhaitez en faire.

Raccordements et travaux facilités, raccordé à l'électricité (EDF), les raccordements au réseau d'eau et au tout-à-l'égout (TAE) seront organisés pour la vente. Les fourreaux nécessaires pour ces raccordements sont déjà intégrés dans la chape, ce qui simplifie grandement les travaux.

Un projet sur-mesure à réaliser, que ce soit pour conserver ce bâtiment comme entrepôt ou le transformer en habitation, ce bien vous offre une opportunité unique de l'aménager à votre guise, tout en respectant les normes actuelles. Vous pourrez ainsi l'adapter à vos besoins spécifiques, qu'il s'agisse d'un local professionnel ou d'une maison personnalisée.

Une offre flexible, pour un projet à la carte !

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NCA Immobilier Île d'Oléron : Kévin FOUCRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952 123 289