EN EXCLUSIVITE - Idéal investisseur
Une chamre d'Ehpad de 20.35m² comprenant une salle d'eau et un sanitaire. Située dans une résidence au coeur de Saint-Pierre d'Oléron. Construite en 1990, elle a fait l'objet d'une réhabilitation complète et d'une extension en 2016.
Les résidents peuvent profiter d'un grand jardin d'un hectare, d'un espace multisensoriel, d'un salon de coiffure et d'esthétique, d'une bibliothèque et d'un restaurant. Des animations leurs sont régulièrement
proposées. L'établissement compte une Résidence Services Senior conjointe à l'Ehpad (soit 23 appartements).

Rentabilité brute : 4.24 %

Copropriété : 57 lots principaux

Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 264 € /an

Taxe foncière : 152 € / an

DPE en cours de renouvellement.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 152 418.5 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 7 248.5 euros TTC. Soit 133 000 euros hors honoraires.

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 4.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 170 €. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.