NOUVEAUTE BH Immobilier - Agence Denis François
Dans le charmant village de Saint Pierre-Bois, Magnifique rénovation d'une maison de 1769 rénovée en 2021 !
La maison dispose de 227 m² organisés sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un entrée, d'un lumineux séjour de 50 m² avec un accès direct à la terrasse de 30 m² avec sa vue sur le jardin, d'une cuisine entièrement équipée de 20 m² ouverte sur le séjour avec son coin repas et son accès également à la terrasse. Ce niveau profite d'une suite parentale composée d'une chambre de 15 m², d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec sa douche à l'italienne et sa double vasque, vaste buanderie de 17 m², toilettes séparés avec wc suspendu et vasque, un double garage de 36 m² avec porte motorisée.
L'escalier en bois à la ligne très épurée permet l'accès à l'étage. Le niveau supérieur s'organise autour d'une charmante mezzanine avec son coin bureau/lecture desservant les 4 chambres de 16,75 m² à 20 m² dont 2 chambres avec leur propre dressing, toilettes séparés, lumineuse salle de bains profitant d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'une double vasque et d'un sèche-serviette. Un débarras de 23 m² complète ce niveau et permet l'accès au grenier de 50 m².
Sous-sol de 50 m² avec une partie technique : silo de stockage et chaudière à pellets, diffusion par plancher chauffant au rez-de-chaussée et par radiateurs à l'étage. Maison isolée par l'intérieur. Les volets des baies vitrées sont motorisés.
Le tout sur terrain de 11,62 ares de terrain arboré avec une cour gravillonnée et un grand jardin attenant à un ruisseau, à deux pas de la nature...

DPE : classé en B réalisé le 14/03/2025
Consommation énergétique primaire de 106 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2118 euros et 2866 euros

Au prix de 443 980 euros HAI (Honoraires à la charge des vendeurs)

Pour plus de renseignements contactez Dominique Breau (Conseiller salarié) au 06.18.99.73.57 ou l'Agence au 03.69.09.45.20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : selestat@bh-immobilier.com – Site web : www.bh-immobilier.com – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2118.00 € et 2866.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.