L'agence EXP France a le plaisir de vous présenter cette villa familiale coup de coeur située en centre-ville de Saint-Pierre, à 61 m d'altitude, d'une surface habitable de 148,73 m² / surface utile de 210 m² comprenant une terrasse couverte de 55 m² et une remise de 6 m², sur une parcelle de 542 m², avec un extérieur complet comprenant piscine, jardin arboré et terrasse couverte.

La maison comprend au rez-de-chaussée un grand séjour de 36,89 m² avec espace salle à manger, une cuisine équipée de 18,93 m² avec vue sur la piscine, deux chambres dont une suite parentale de 21,85 m² avec sa salle d'eau, une seconde chambre de 10,43 m² disposant également de sa salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse couverte de 55 m².

À l'étage, vous trouverez quatre chambres de 12,59 m², 10,67 m², 9,80 m² et 7,63 m², avec des hauteurs sous plafond pouvant atteindre plus de 4,50 m selon les pièces. Certaines chambres bénéficient d'une vue sur la mer ou sur la piscine. L'étage comprend également une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, le bien dispose d'une piscine au sel en forme de haricot d'environ 8 x 4 m pour un volume d'environ 32 m³. Le jardin est arboré avec notamment un manguier, des bananiers et des plantations tropicales. Une remise complète les espaces de rangement. À l'arrière de la maison, un espace couvert permet le stationnement de deux-roues.
Le stationnement de deux véhicules est possible sur la parcelle.

Sur le plan technique, le bien est équipé d'un chauffe-eau solaire, de la fibre optique et est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux d'entretien et de rénovation ont été réalisés entre 2018 et 2025. Diagnostic termites du 01/04/2026 : absence d'indice d'infestation.

L'emplacement permet un accès rapide aux commodités : la plage de Saint-Pierre est accessible en environ 16 minutes à pied (6 minutes en voiture), crèche, écoles, collèges et lycées à proximité. Vous trouverez également à proximité immédiate une boulangerie (environ 5 minutes à pied), ainsi que des supermarchés, dont Leader Price à environ 2 minutes en voiture et Leader Price Express à environ 8 minutes à pied.

Ce bien présente également un potentiel locatif en colocation.

Pour toute demande d'information, estimation de votre propre bien ou mise en contact avec un vendeur potentiel — contre rémunération en cas de vente par mes soins — merci de contacter Tatiana Zhukova, conseillère en transaction immobilière – EXP France, au +262 692 444 050 (Agent commercial, RSAC 2024AC00175, Saint-Pierre). J'apporte mes 12 ans d'expérience à votre service et serai ravie de vous accompagner dans vos projets de vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Tatiana ZHUKOVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2024AC00175 SAINT PIERRE LA REUNION
RCP MMA - RCP n°127122454