Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété entièrement modernisée saura séduire par son confort et ses volumes généreux.
Avec près de 200 m² habitables, elle offre :
• Une entrée élégante marquée par un escalier au design unique.
• Un vaste séjour lumineux d'environ 45 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition.
• Une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, une grande chambre de 25m² avec une double exposition sur la piscine et le jardin ainsi qu' une suite parentale en rez-de-chaussée pour plus de praticité.
• À l'étage : Deux belles chambres, dont une spacieuse de 18 m², un bureau ainsi qu'une salle de bain familiale avec baignoire et douche.
Implantée sur un terrain d'environ 5 000 m², la maison domine la rivière de Saint-Philibert et profite d'un environnement privilégié, calme et préservé.
À l'extérieur, vous apprécierez sa piscine chauffée conviviale, idéale pour les beaux jours, ainsi que deux garages.
Une maison rare sur le secteur, parfaite en résidence principale comme secondaire, alliant modernité, confort et nature.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Louis ARNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822 443 065 MELUN