// SOUS OFFRE //

Steve ARBAULT, votre conseiller Sublimons vous propose à Saint-Philibert :

À seulement 300 mètres de la plage de Men Er Bellec, cette maison vous invite à vivre au rythme des marées et des balades à pied vers l'océan. Son charme réside autant dans sa localisation exceptionnelle que dans sa modularité.

Derrière sa façade traditionnelle se cachent 50m² habitables bien agencés, complétés par un garage, un grenier exploitable, et un cabanon aménagé en atelier. La parcelle de 160 m², facile à entretenir, accueille également un jacuzzi. Une place de parking supplémentaire; un confort rare dans ce secteur recherché.

Côté agencement, les espaces peuvent être repensés pour s'adapter à vos envies : résidence secondaire pleine de charme, pied-à-terre de vacances ou petit cocon à l'année. Le tout dans un environnement calme et préservé.

L'exposition sud-est et le jardin clos promettent de beaux moments en extérieur, à l'abri des regards. L'ensemble a été entretenu avec soin, vous permettant d'emménager sereinement.

Une opportunité rare, à découvrir sans tarder pour vivre pleinement l'expérience littorale dans un cadre intime.

Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932381288