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Maison à vendre Saint-Philibert

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Descriptif du bien

Située dans un environnement privilégié, cette maison entièrement de plain-pied vous offre un cadre de vie calme et pratique à quelques minutes à pied des plages et des commodités du centre de Saint-Philibert.

Sur environ 100 m² habitables, elle propose un séjour lumineux, une cuisine indépendante et trois chambres confortables. Le tout est implanté sur un terrain clos et bien exposé de 776 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Le véritable atout de cette maison ? Un grenier accessible par un escalier extérieur, offrant la possibilité de créer un second logement ou d'agrandir la surface habitable jusqu'à près de 200 m². Une belle opportunité d'évolution, rare sur le secteur.

Calme, fonctionnelle, avec plusieurs espaces de stationnement, cette maison s'adresse aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de villégiature ou d'investissement.

Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie GUILLEMOTO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804476810
RCP AREAS

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 415430-SUBLIMON
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 56470
Ville Saint-Philibert
Quartier Laplace
Mise en ligne 25/07/25 04:47
Mise à jour 25/07/25 04:47

A propos du prix

Prix 599 900 €
Prix m2 5 999 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 100 m2
Surface du terrain 776 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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