NOUVELLE EXCLUSIVITE CHEZ CIMM IMMOBILIER LONGUE JUMELLES

Longère en campagne type 5 avec vie de plain pied disposant de 4 chambres, un salon-séjour, cuisine meublée équipée, salle d'eau, nombreux bâtiments agricoles proche de Longué Jumelles.

**** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ****

Venez découvrir cette ancienne ferme en campagne sur la commune de Saint Philbert de Peuple.
Vous pénétrez par une entrée qui distribue le salon-séjour avec son insert bois, un bureau et la cuisine meublée et équipée. Dans la partie dédiée au couchage vous retrouverez 3 chambres et une salle d'eau.
A l'arrière de la maison une quatrième chambre indépendante du reste de la maison, une chaufferie, une buanderie avec accès à la cuisine et deux caves. La maison dispose d'un grenier aménageable sur la totalité de la surface au sol accessible par un escalier extérieur. Cette propriété, ancienne exploitation agricole (vaches laitières) dispose de plusieurs bâtiments nécessaires à l'activité : hangars de stockage du fourrage, des engins agricoles, une étable, une salle de traite et un laboratoire attenant et une autre dépendance, le tout sur un terrain de 4,6 ha actuellement cultivés.

Côté technique : chauffage au fioul ou au bois (insert dans le salon), menuiseries bois avec sur-vitrage, chauffe-eau électrique, raccordée à la fibre. Assainissement individuel non conforme. Nécessitera des travaux de rafraichissement.

Côté localisation : sur la commune de St Philbert du Peuple en campagne à 5 minutes de Longué Jumelles et sa zone commerciale, 10 min de l'entrée d'autoroute A85. 20 min de Saumur et 40 min d'Angers. Un arrêt de bus pour les transports scolaires à proximité.

Vous avez un projet agricole ? maraichage, ferme pédagogique ou autre ou simplement à la recherche d'un bien dans un environnement au calme, cette propriété est faite pour vous permettre de réaliser votre projet ! Une visite s'impose.

Prenez contact avec Marie au 07 87 39 00 02.
Retrouvez + de photos sur notre site : CIMM IMMOBILIER LONGUE-JUMELLES

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MARIE WEHRLE EI AGENT COMMERCIAL - RSAC N°915 241 749
Pour l'achat, la vente ou la location de votre bien ou propriété équestre.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6130.00 € et 8350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.