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Maison Familliale - Coeur de bourg

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Descriptif du bien

Au coeur du centre bourg de Saint Philbert de Grand Lieu, cette maison familiale de 266 m² séduit par son élégance et son confort de vie de plain-pied.

Dès l'entrée, la générosité des volumes et la lumière naturelle invitent à la découverte d'une pièce de vie de 75 m², orientée plein sud, où séjour, salon et cuisine équipée neuve s'harmonisent parfaitement. Une arrière-cuisine buanderie attenante complète ce bel espace. L'espace nuit du rez-de-chaussée offre trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes.

À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un second toilette et s'ouvre sur un balcon propice aux petits-déjeuners ensoleillés ou aux moments de détente. La villa dispose également d'une dépendance avec entrée indépendante, idéale pour recevoir famille ou amis dans un confort absolu.

Le jardin, soigneusement arboré sur une parcelle de 1257 m², propose de multiples possibilités d'aménagement avec sa terrasse de 70m2 équipée d'un store banne neuf, que ce soit pour la détente, les jeux ou la création d'un espace piscine.
Un double garage isolé de 53 m² avec grenier aménageable sous une charpente traditionnelle et portails électriques, ainsi qu'un vaste parking extérieur, facilitent le stationnement.

La situation, en plein centre bourg, offre un accès immédiat à toutes les commodités, aux établissements scolaires et aux associations locales, dans un environnement calme et verdoyant.

À seulement 25 km de Nantes, 20 minutes de l'aéroport et 30 minutes des plages, cette propriété rare conjugue qualité de vie, fonctionnalité et élégance.

Honoraires inclus de 2.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 45-ESPACESDEXCEPTION44
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 44310
Ville Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 08/07/25 04:30
Mise à jour 08/07/25 04:30

A propos du prix

Prix 731 000 €
Prix m2 2 749 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 266 m2
Surface du terrain 1257 m2
Pièces: 10
Chambres: 7
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: A
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 27 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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