Au coeur de St Pée sur Nivelle et d'une impasse calme et non passante, découvrez cette somptueuse villa Duplex aux couleurs basque de 157 m² habitable (176 m² de surface utile) sur un terrain de 1246 m² avec garage + mezzanine, piscine, allée goudronnée et grand jardin arboré et paysager.

Cette propriété de standing se distinguant par son architecture élégante et ses finitions soignées est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être.

La villa est répartie sur deux niveaux, offrant une distribution harmonieuse des espaces de vie. Le séjour de 32 m², baigné de lumière naturelle, est un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.

La villa dispose de 4 suites parentales avec placards/dressing, wc et salle d'eau/salle de bains, parfaites pour accueillir toute la famille ou pour la transformer en chambre d'hôte. Le palier a l'étage de 33 m² (45 m² en surface utile) est idéal pour faire un coin lecture et un coin cinéma.

Le stationnement est assuré avec son garage de 19 m² et sa mezzanine non aménagée de 16 m² ainsi que l'allée goudronnée pouvant accueillir 3 ou 4 voitures.

Les espaces extérieurs sont tout aussi enchanteurs. Profitez d'une piscine, d'une terrasse et d'un jardin luxuriant et très bien entretenu, parfaits pour les journées ensoleillées et les soirées étoilées. Egalement, les 2 balcons vous permettront d'avoir une vue panoramique sur la Rhune.

Cette villa, construite avec soin en 2005, a une exposition Traversante Sud et Est sans vis à vis, offrant une vue imprenable sur le jardin. Elle est également conforme aux normes d'assainissement, garantissant une installation saine et sécurisée.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous pourrez accéder à plusieurs bus et restaurants. À 15 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire.

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette villa votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le confort de cette propriété exceptionnelle.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.