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Maison à vendre Saint-Paul-lès-Dax

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Descriptif du bien

Dans un environnement préservé, découvrez cette propriété de 169 m² entièrement rénovée, pensée pour conjuguer art de vivre, confort moderne et indépendance.

?Volumes, lumière, prestations... Le luxe du calme, à deux pas des commodités.
Un bien rare, pour ceux qui recherchent l'exception.

Dans un cadre paisible à seulement quelques minutes de Dax, découvrez cette maison rénovée de 169 m², nichée sur un terrain de plus de 3 500 m².

Le vrai plus ? Un appartement T2 totalement indépendant, avec son propre accès et compteurs séparés : idéal pour accueillir famille, amis… ou générer un revenu locatif.

? Maison principale : • Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés • Cuisine ouverte aménagée et équipée • Suite parentale en RDC • 2 chambres supplémentaires à l'étage • Salle de bains

? T2 indépendant : • Accès privé • Séjour avec cuisine équipée • Chambre + salle d'eau + WC • Compteurs séparés

? À l'extérieur : • Piscine, pool house, carport, garage, forage, portail motorisé • Un terrain arboré, calme et sans vis-à-vis

? Fibre optique, double vitrage, prestations confort

? Potentiel locatif ou intergénérationnel rare dans ce secteur !

???? Piscine, pool house, carport, garage, portail motorisé...

499.000 € (Honoraires charge Vendeur)

? Contact privé pour visite exclusive.

Nathalie DUSAUSSOY-PECQUET
? 06 99 66 84 84
? contact@agenceate.fr

?Diagnostics réalisé le 06/07/2023

DPE : C
GES : A

Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard de 1.580 € et 2.200 € par an. Prix moyen des énergies annexés sur l'année 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site www.georisque.gouv

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1609.00 et 2177.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM291-TERREESSONNE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 40990
Ville Saint-Paul-lès-Dax
Quartier Centre
Mise en ligne 12/07/25 05:11
Mise à jour 12/07/25 05:11

A propos du prix

Prix 499 000 €
Prix m2 2 953 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 169 m2
Surface du terrain 3502 m2
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 23 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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