Maison à vendre Saint-Paul-lès-Dax
Descriptif du bien
Dans un environnement préservé, découvrez cette propriété de 169 m² entièrement rénovée, pensée pour conjuguer art de vivre, confort moderne et indépendance.
?Volumes, lumière, prestations... Le luxe du calme, à deux pas des commodités.
Un bien rare, pour ceux qui recherchent l'exception.
Dans un cadre paisible à seulement quelques minutes de Dax, découvrez cette maison rénovée de 169 m², nichée sur un terrain de plus de 3 500 m².
Le vrai plus ? Un appartement T2 totalement indépendant, avec son propre accès et compteurs séparés : idéal pour accueillir famille, amis
ou générer un revenu locatif.
? Maison principale : Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés Cuisine ouverte aménagée et équipée Suite parentale en RDC 2 chambres supplémentaires à l'étage Salle de bains
? T2 indépendant : Accès privé Séjour avec cuisine équipée Chambre + salle d'eau + WC Compteurs séparés
? À l'extérieur : Piscine, pool house, carport, garage, forage, portail motorisé Un terrain arboré, calme et sans vis-à-vis
? Fibre optique, double vitrage, prestations confort
? Potentiel locatif ou intergénérationnel rare dans ce secteur !
???? Piscine, pool house, carport, garage, portail motorisé...
499.000 (Honoraires charge Vendeur)
? Contact privé pour visite exclusive.
Nathalie DUSAUSSOY-PECQUET
? 06 99 66 84 84
? contact@agenceate.fr
?Diagnostics réalisé le 06/07/2023
DPE : C
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard de 1.580 et 2.200 par an. Prix moyen des énergies annexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site www.georisque.gouv
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1609.00 et 2177.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.