Propriété de Charme avec Gîte, Vue Panoramique, Cadre Naturel Exceptionnel !
Nichée dans un écrin de verdure sur un terrain de plus de 4200 m², ce charmant mas en pierre de 200 m² habitable offre une vue imprenable sur les Cévennes, un véritable havre de paix où la nature règne en maître.
Idéale pour ceux qui recherchent à la fois calme et tranquillité, cette maison bénéficie également d'une situation pratique : les commodités du village sont rapidement accessibles tout en vous assurant un cadre de vie serein.
Dès votre entrée, vous découvrez la grande pièce de vie composée d'une spacieuse salle à manger avec cheminée, d'une cuisine aménagée et d'un espace salon. Sur ce niveau, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit offre trois grandes chambres climatisées, un dressing, une salle d'eau, un WC. Chaque pièce bénéficie de la tranquillité de l'environnement, offrant un confort absolu pour toute la famille.
La maison principale bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et est entièrement climatisée tout come le gite. Les fenêtres sont PVC double vitrage. L'intérieur de la maison nécessitera une mise à votre goût afin de révéler tout le potentiel de ce mas.
Pour compléter les prestations, un vaste garage vous permettra stationnement et arboré, véritable oasis de verdure, où vous pourrez profiter pleinement de la nature. La piscine de 12 x 4 mètres, accompagnée de sa terrasse et d'un mazet, vous permettra de savourer les paysages à couper le souffle. Vous trouverez également un terrain de pétanque, un poulailler, et plusieurs espaces de détente, vous offrant un cadre de vie en harmonie avec la nature.
Un gîte indépendant de 42 m², comprenant trois chambres, une salle d'eau et une petite cuisine, est parfait pour recevoir des invités ou générer un revenu locatif.
À quelques minutes des commodités du village, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et naturel tout en étant à proximité des services essentiels et des magnifiques sites touristiques des Gorges de l'Ardèche et de Vallon Pont D'Arc.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499 694 503 Chambery