ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT - SAINT PAUL EN CORNILLON
À quelques kilomètres de Saint-Étienne, à Saint-Paul-en-Cornillon (42240):
Dans un un environnement calme, venez découvrir cette agréable maison individuelle des années 70, très bien entretenue avec un beau potentiel proposant 6 pièces, pour une superficie de 154 m² habitables avec son terrain arboré et piscinable, exposition sud-ouest .
Sur le même niveau de plain pied la maison offre une pièce à vivre lumineuse avec une cheminée à foyer fermé accès direct sur une terrasse ombragée avec auvent, une vue imprenable sur la nature et le château de Cornillon, une cuisine équipée intégrée indépendante avec un accès sur le balcon/ terrasse , trois chambres, une salle de bains et un toilette ainsi qu'une véranda et un spa.
A l'étage la maison possède une salle de 40m² idéal pour une chambre parentale avec une salle d'eau et un toilette. L'ensemble est à rafraîchir.
Pour plus d'espace un sous- sol de 100m² comprenant un atelier, une buanderie avec une douche, un wc et un garage avec une porte motorisée complètent ce bien.
La maison est alimentée par une chaudière gaz de ville à condensation de 2020.
Le tout sur 2 314 m² de terrain clos et arboré avec son bassin à poisson avec la possibilité de diviser le terrain pour moins de surface.
Les plus: Un système d'alarme, un portail électrique, volets roulants électriques, spa
Le DPE de la maison est classé (D)

L'École Primaire est implantée à moins de 5 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, on trouve la ligne de bus 34, Il y a un accès à la nationale N88 à 3 km. Saint-Étienne à 15 km.
Je vous invite à découvrir cette maison en prenant rendez-vous avec Julie Tournier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contact : Julie TOURNIER
CPI : 4203 2018 000 024 223