A découvrir dans votre agence monbienvendu, cette maison de plain-pied d'environ 167m2 avec 5 chambres, édifiée en 2004 sur une parcelle de 1 248m2. Située à moins de 8 minutes d'Aurillac, vous pourrez également profiter de ses 2 terrasses, d'un grand appentis de 32m2 et d'un petit abri de jardin. - Descriptif : Entrée avec placards, une cuisine semi ouverte de 12m2 et un salon / salle à manger de 44m2. Un 1er dégagement avec grands placards desservant 3 chambres avec placards (12,53m2 ,11,22m2 et 11,40m2), une salle de bain de 7m2 (avec baignoire, douche et meuble vasque), une grande buanderie / cellier de 16m2 et un wc séparé. Un 2ème dégagement desservant une 4ème chambre de 12,65m2 avec placards et une 5ème chambre de 10,35m2 + dressing, une salle d'eau de 4,30m2 (avec douche à l'italienne et meuble vasque), et un wc séparé. A l'extérieur : Une allée en enrobé, un appentis de 32m2 pouvant abriter plusieurs voitures, 2 terrasses (une côté Est de 26m2 en enrobé et une en bois côté Ouest de 38m2 agrémenté d'un store banne électrique de 6 x 3,50) et un petit abri de jardin. - Les équipements : Chauffage avec pompe à chaleur, baies vitrées en alu et fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants électriques ou battants pvc, vmc, fibre optique, allée en enrobé, portail métallique et store banne électrique. Assainissement relié au tout-à-l'égout. Votre interlocuteur : Renaud DAGUENEL 06.63.38.47.18 dagrenaud@gmail.com agent commercial indépendant rsac 891120123 Carte professionnelle 1501 2019 000 041 726 CCI Cantal (non détention de fonds)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MONBIENVENDU : Renaud DAGUENEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 120 123