4P / 95m2 / ST PAUL DE VENCE / DERNIER ETAGE / JARDINET / TERRASSE / VERANDAS / GARAGE / RARE :

Situé à Saint-Paul-de-Vence, au coeur d'un secteur recherché, cet appartement offre un environnement verdoyant, calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités, des écoles, et des axes routiers.

Découvrez ce bien unique a rénover, occupant le premier et dernier étage d'une villa
divisée.

D'une surface généreuse de 94,14 m² Carrez, l'appartement propose également de nombreux extérieurs et annexes :

-Terrasse arrondie de 13 m² donnant sur le séjour,
- Deux vérandas supplémentaires de 5 m² et 6 m²,
- Garage inclus dans le prix ( possibilités de garer deux véhicules en plus dans la copropriété)
- Jardinet privatif d'environ 15m2 à l'arrière avec coin barbecue.

L'intérieur offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies.

Il se compose d'une vaste pièce de vie de 44 m² avec son salon en rotonde, sa cheminée, ses poutres apparentes ouverte sur une cuisine américaine donnant sur une première véranda de 5m2 et la terrasse de 13m2 pour profiter du climat de notre belle région !

Une chambre principale de 14 m², une grande salle de bains de 9M2, un toilette séparés, puis, deux chambres d'enfant en enfilade. ( transformable facilement en une grande chambre de 17m2 avec bureau et dressing part exemple.)

Produit rare sur le marché, idéal pour une famille recherchant espace et tranquillité et charme de l'ancien ou pour un investissement de qualité dans l'un des villages les plus prisés de la Côte d'Azur.

À visiter sans tarder – Opportunité exceptionnelle à Saint-Paul-de-Vence !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2122.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JACOMINO IMMOBILIER : Cécile BENOIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)