TERACYTE IMMOBILIER , à Saint Paul de Varax, dans un hameau en pleine nature, 4 minutes de la gare (ligne TER Lyon/Bourg), des écoles et commerces, 15km du centre de Bourg-en Bresse, maison de 232 m² environ sur deux niveaux, rénovée par des artisans locaux sur une parcelle arborée de 2474m² composée:
Au RDC, grand hall d'entrée traversant, cuisine équipée et aménagée semi ouverte par une verrière, salon/salle à manger de 47m², bureau, WC indépendant, buanderie et suite parentale avec salle d'eau et WC indépendant.
A l'étage, 4 chambres dont une avec dressing, salle de bains(douche et baignoire) et WC indépedant.
En annexe, garage double et une pièce annexe prête à acceuillir une deuxième suite parentale.
L'agencement est propice à la location courte durée .
La maison de par son emplacement reste complètement indépendante des autres habitations du hameau avec deux accès.
Toiture , huisseries, électricité, plomberie entèrement refaits en 2019.
Volets roulants au RDC
Pompe à chaleur air/eau et unité air/air réversible à l'étage et panneaux photovoltaiques
Assainissement micro station de 2018

DPE: 132 C montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2320€ et 3190 € année de référence 2021, 2022, 2023, GES 4 C

Bien situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels et technologiques.

Contactez:
Sandrine GIBOT
Agent commercial RSAC n° 881615397 Bourg-en-Bresse
s.gibot@teracyte-immobilier.fr 064208018