Maison de caractère à Saint Paul de Fenouillet - Fort potentiel

Au coeur du village de Saint-Paul-de-Fenouillet, découvrez cette maison ancienne des années 1940, chargée d'histoire avec son ancien fournil, ayant autrefois abritée une boulangerie du village.
D'une surface habitable d'environ 190m², sur 4 niveaux, cette demeure offre de très belles possibilités d'aménagement, tant pour une résidence principale que pour un projet professionnel ou locatif.

Au rez-de-chaussée l'ancien local de vente de la boulangerie ainsi qu'une cuisine attenante.
Deux caves complètent le rez-de-chaussée, d'environ 30m² abritant encore l'ancien fournil.
Au premier niveau vous accédez aux pièces de vie : salon, cuisine, salle à manger, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau donnant sur un patio.
Au second niveau, un espace nuit comportant 2 chambres et 2 autres pièces en attente d'être rénovées.
Au dernier étage, 2 chambres ainsi qu'une terrasse semi ouverte de 16 m² sans vis-à-vis et une terrasse ouverte avec vue d'environ 16 m².
Un bien rare, à réinventer, avec de nombreuses possibilités d'aménagement qui séduira les amateurs d'authenticité et de projets sur mesure.

EXCLUSIVITE CHATEAUX CATHARES IMMOBILIER



Honoraires inclus de 9.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2855.00 et 3864.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Charles DAUENDORFFER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993398742
RCP 251106193255