Baobab vous propose en exclusivité cette maison familiale de 152 m² habitables avec 5 chambres, terrain de 2 000 m² et double garage, située à Saint-Paul-sur-Yenne au prix de 469 900 € (honoraires Baobab de 9 900 € TTC inclus).

À seulement 15 à 20 minutes de Technolac, cette maison rénovée offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur les montagnes, de beaux volumes et la possibilité de vivre entièrement de plain-pied.

Agencement :L'entrée s'effectue par une véranda faisant office de sas.
La pièce de vie comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'un cellier attenant. Elle offre un accès direct à la terrasse et au jardin avec une vue dégagée sur les montagnes.

L'espace nuit de plain-pied se compose de 3 chambres, une grande salle d'eau, un WC indépendant.

À l'étage : une vaste mezzanine pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace détente et 2 chambres supplémentaires.

Extérieur :Jardin plat et clôturé, terrasses, piscine hors-sol, cabanon de jardin d'environ 17 m², double garage et stationnements.

Équipements :Isolation par l'extérieur, fenêtres aluminium double vitrage, volets roulants motorisés, assainissement individuel.


DPE : C / A
Taxe foncière : 950 €


L'avis Baobab : une maison fonctionnelle offrant la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Ses 5 chambres, ses espaces extérieurs et sa proximité avec Technolac en font un bien idéal pour une famille recherchant calme, espace et praticité au quotidien.


Baobab Immobilier
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Honoraires inclus de 2.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Annelyse Dambrine
Agent commercial (Entreprise individuelle)