Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose de découvrir cette très charmante maison située sur la commune de Saint-Paterne-Racan, à 25 minutes de Tours et 15 minutes de Montval-sur-Loir.

Vous découvrirez une agréable maison comprenant, au rez-de-chaussée, une très grande pièce de vie avec cuisine américaine, une chambre avec salle d'eau, un WC, une buanderie, ainsi qu'un bureau avec accès indépendant, idéal pour une activité libérale.
À l'étage, un beau palier dessert trois belles chambres, un WC et une salle de bains.

Le tout sur une parcelle de plus de 370 m².Construction atypique, issue de la restauration d'un ancien garage en 2007.

Maison très confortable, équipée d'une pompe à chaleur réversible, d'un chauffage électrique, de la fibre optique, et de menuiseries bois/aluminium en double vitrage.

Proche des commodités (commerces, écoles) pour un quotidien pratique.Accès facilité : à proximité des axes autoroutiers, à seulement 30 minutes de Tours.

ACHAT/VENTE – Immo mais pas que, 73 Rue Aristide Briand, 72500 Montval-sur-Loir

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.