Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose en exclusivité ce pavillon individuel de 2006 d'une surface habitable de 114 m², situé sur la commune de Saint-Paterne-Racan, à seulement 25 minutes de Tours, 15 minutes de Montval-sur-Loir et 2h40 de la région parisienne.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 2000 m² entièrement clôturée, sans vis-à-vis, comprenant une terrasse, un poulailler et une piscine creusée, idéale pour profiter des beaux jours.

Côté technique, la maison bénéficie de tout le confort moderne : fibre optique, pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, menuiseries en PVC double vitrage, isolation performante, toiture en ardoise fibro non amiantée et raccordement au tout-à-l'égout. L'intérieur est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux.

Il s'agit d'un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable alliant confort, tranquillité et proximité des grands axes.

ACHAT/VENTE — Immo mais pas que, 73 Rue Aristide Briand, 72500 Montval-sur-Loir

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Paul Faurie
Agent commercial (Entreprise individuelle)