L'agence DUCAL vous propose dans un environnement calme et agréable à Saint-Parize-le-Châtel, cette maison bénéficie d'une localisation pratique :
•Commerces et services du centre-bourg à environ 5 minutes en voiture,
•Écoles accessibles en moins de 10 minutes,
•Axes routiers principaux rapidement accessibles pour faciliter les déplacements quotidiens.

La maison offre une surface habitable d'environ 75 m² et se compose de :
•une véranda,
•une cuisine équipée et aménagée,
•un salon-séjour lumineux avec un accès direct sur l'extérieur,
•un bureau,
•deux chambres avec dressing,
•une salle d'eau,
•des WC séparés.

Les combles disposent uniquement de rangements ; la majeure partie est inexploitable en raison d'une isolation pulsée.

Le bien repose sur un sous-sol comprenant :
•un garage,
•une chaufferie avec chaudière fioul et cuve de 3 000 L,
•une pièce supplémentaire pouvant servir de cuisine d'été.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 664 m², avec un cabanon de rangement.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC avec moustiquaires.

Taxe foncière : 835€

Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme, un beau terrain et une maison fonctionnelle avec dépendances.

Contactez Léa GUILLOCHON, pour plus d'informations ou une visite.

Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Léa GUILLOCHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982750390
RCP 79557766